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拆遷安置

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真實案例
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拆遷合同中的補償款

1、2013年3月26日平山xx放映發行公司與河北xx房地產開發有限公司簽訂拆遷安置協議。約定原告將自有的原平山縣xx院6.83畝土地及地上附著物作價2275....

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孟某某與華某某、上海美天公司...

1、原告孟某訴稱自己和嫂嫂華某原同住一公租房,自己有戶口里面,后該房屋遇拆遷,嫂嫂私自更改公房承租人,使得自己在拆遷補償中無法獲得補償。遂要求主張華某變更公房承...

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購買的拆遷安置房,在可以辦理...

案例點評:案情簡介:原告和被告簽訂《房屋轉讓協議書》,約定被告將案涉房屋以405000元的價格出售給原告。協議簽訂后,原告付清了房款,被告也向其交付了房屋,因為...

最新拆遷安置咨詢回復

  • [拆遷安置] 你好,山東省XX,我們家要拆遷,拆過后,填土做農田,想咨詢下,農村房租拆遷補償問題

    律師回答

    咸寧市農村房租拆遷補償標準湖北省政府日前下發《關于公布實施新一輪湖北省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》,調高湖北省征收集體土地的綜合補償標準,平均標準由現行的每畝26496元,調整到每畝32990元,提高6494元,漲幅24.5%。新標準于4月1日起執行,原征地補償標準同時廢止。按國土資源部關于每2年至3年調整征地補償標準的要求,經省政府同意,湖北省于去年8月啟動征地補償標準調整工作,經過自下而上和自上而下兩次綜合平衡,按規定進行論證、聽證,綜合考慮經濟發展指標、物價指數、周邊省份調整幅度等因素后,編制了新一輪《湖北省征地統一年產值標準和區片綜合地價》。新一輪征地補償標準是征收集體土地的綜合補償標準,由土地補償費和安置補助費兩部分組成不含青苗補償費、地上附著物補償費?!锻ㄖ芬?,各地應按照省國土資源廳同期發布的征地補償安置倍數、修正系數及青苗補償標準確定不同地類的補償費用。為防止因實施新標準引發矛盾,《通知》規定,新一輪征地補償標準實施前已依法批準征地,且地方人民政府已制定并公告征地補償安置方案的,補償標準按公告確定的標準執行;未制定并公告征地補償安置方案的,按新征地補償標準執行。1房屋補償費房屋重置費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。2周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。補償第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:一被征收房屋價值的補償;二因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;三因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

  • [拆遷安置] 你好,房子是我爸媽蓋的,寫的名字是我爸的,但是我爸媽都死了死的很急,沒有遺囑,我跟我哥都是戶主,我們那里要被拆遷,我有房子么

    律師回答

    您好 沒遺囑按照法定繼承 都有份

  • [拆遷安置] 你好,房子是我爸媽蓋的,寫的名字是我爸的,但是我爸媽都死了死的很急,沒有遺囑,我跟我哥都是戶主,我們那里要被拆遷,我有房子么

    律師回答

    看拆遷政策,您作為繼承人可以繼承,如想了解更具體的問題,建議來電詳談!

    回復律師:李三勇律師

律師動態

  • 1 征地補償新標準

    征地補償新標準是怎樣的呢?和去年的征地補償標準相比是否有變化呢?征地補償標準的制定要遵循怎樣的原則呢?接下來,潼南律師為大家整理了征地補償新標準的相關內容,希望對您有所幫助。下面就來看看吧。

  • 2 房屋拆遷補償標準

    房屋拆遷補償標準如何計算?最新房屋拆遷補償標準是什么?下面請看華律小編為大家整理的相關知識,歡迎閱讀了解!

  • 3 征地補償款的提留比例是多少來看...

    關于征地補償款的提留問題,是被征地農民經常問到的問題。關于這個問題,京平拆遷律師認為,在征地補償款的分配過程中,集體經濟組織可以按照一定比例予以提留。

  • 4 拆除違法建筑要走哪些程序

    在拆遷中有一個較為普遍的奇怪現象,一拆遷就往往要查處違章建筑,不拆遷好像就沒有違章建筑。實踐中,在拆遷的時候,有些地方政府部門發現無證房屋就說是違章建筑,不管三七二十一就要求建房人限期自行拆除,否則就組織人員進行強拆。這種做法對不對呢?從法律上講,認定和拆除違章建筑需要經過嚴格的法定程序,這些程序是怎樣進行的呢?在這些程序中被處罰的人又應當注意哪些事項?關于這些問題就...

  • 5 農村危房改造補償標準

    農村危房進行改造時,是可以申請危房改造補助的。以戶為單位,按照法律規定的條件和程序進行申請,經過金鼎單位鑒定后,危房可就不同等級領取不同金額的補助金。華律網小編為大家整理了危房改造補償標準,歡迎大家閱讀了解。

  • 6 房屋拆遷賠償協議書政府范本

    房屋拆遷協議書各個地區、各個拆遷辦的協議都是不同的,一般是預先設置好的,所以不好找到一個規范的范文的。給你一個浙江省市城市房屋拆遷管理條例供你參考。這樣你在簽房屋拆遷協議時可以對照著看看內容是否符合規范。

  • 7 哪些人有資格享受農村征地補償安...

    最高人民法院《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規定:“農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持?!薄凹w經濟組織成員資格”是在該解釋中出現的一個新名詞。

  • 8 征地補償協議范本

    什么叫征地補償協議?征地補償協議包含了哪些內容?征地補償協議條款內容如何約定?對于協議的內容,還是比較重要的,下面土地糾紛律師將為您提供2019最新征地補償協議,希望對您有所幫助,祝您閱讀愉快!

  • 1 拆遷法規

    最新拆遷法規是政府主導與市場運作相結合。棚改是政府公共服務的重要職責,要充分發揮組織引導和統籌協調作用,加大資金投入和政策支持。注重發揮市場機制的作用,多渠道、多形式籌措改造資金,充分調動各方面的積極性。

  • 2 房屋拆遷 補償

    拆遷關系到千家萬戶的日常生活,涉及到千家萬戶的切身利益,老百姓普遍非常關注。那么,最新房屋拆遷補償標準是什么?農村房屋拆遷補償規定及政策又有哪些呢?本專題將介紹最新房屋拆遷補償的知識,歡迎閱讀了解。

  • 3 新拆遷法全文

    新拆遷法全文為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收人的合法權益,根據《物權法》和《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》,制定本條例。

  • 4 房屋拆遷補償標準

    隨著城市的經濟發展和城鄉一體化建設,拆遷居民和農民房屋已成為必然。面對拆遷,被拆遷人最關心的問題就是拆遷補償標準。那么農村房屋拆遷補償標準和城市居民房屋拆遷補償標準是否一樣呢?房屋拆遷補償的法律依據又在哪呢?

  • 5 國務院農民拆遷賠付政策新標準

    國務院農民拆遷賠付政策新標準,國務院辦公廳關于控制城鎮房屋拆遷規模嚴格,農村宅基地拆遷和城市房屋拆遷的區別,集體土地征收補償條例 集體土地拆遷程序,征地拆遷最新政策 補償金額標準不能政府定。

  • 6 國家征地補償的標準

    為了保護被征地農民合法權益,使他們原有的生活水平不降低,國土資源部專門發布了《關于完善征地補償安置制度的指導意見》,確定了征地補償標準。 根據這個指導意見,省級國土資源部門將會同有關部門制訂省域內各縣(市)耕地的最低統一年產值標準,并報省級人民政府批準后公布執行。

  • 7 新拆遷法條例全文

    拆遷是根據城市建設要求拆除建設用地內的建筑物并給該范圍的居民或單位相應的補償,那么,新拆遷法條例是怎樣的呢?請大家閱讀本專題了解有關拆遷法的知識!

  • 8 棚戶區改造的補償標準

    華律網小編在棚戶區改造補償標準專題為您整理了關于棚戶區改造新政策,棚戶區改造補償標準的知識,希望能對您有所幫助。如果您還有更多的疑問,也可以咨詢華律網專業律師獲得了解。

征地補償房繼承

華律網征地補償房繼承專題為你提供征地補償房,繼承補償標準,安置方案法律知識以及免費提供全國各地征地補償房繼承法律咨詢以及律師。

  • 1 土地管理法

    (1986年6月25日第六屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議通過 根據1988年12月29日第七屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議《關于修改〈中華人民共和國土地管理法〉的決定》第一次修正1998年8月29日第九屆全國人民代表大會常務委員會第四次會議修訂 根據2004年8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議《關于修改〈中華人民共和國土地管理法〉的決定》第二次修正) 《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國土地管理法〉的決定》已由中華人民共和國第十屆全國人

  • 2 國有土地上房屋征收與補償條例

    《國有土地上房屋征收與補償條例》已經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過,現予公布,自公布之日起施行。

  • 3 國有土地上房屋征收與補償條例

    《國有土地上房屋征收與補償條例》已經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過,現予公布,自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

  • 4 國有土地上房屋征收與補償條例釋...

    第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益,制定本條例。

  • 5 土地法實施條例全文

    (1998年12月27日中華人民共和國國務院令第256號發布 根據2011年1月8日《國務院關于廢止和修改部分行政法規的決定》修訂)

  • 6 土地權屬爭議調查處理辦法(20...

    2002年12月20日國土資源部第7次部務會議通過,現予發布,自2003年3月1日起施行。

  • 7 國有土地上房屋征收與補償條例實...

    《國有土地上房屋征收與補償條例》已經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過,現予公布,自公布之日起施行。

  • 8 土地登記辦法

    2007年11月28日國土資源部第5次部務會議審議通過,現予公布,自2008年2月1日起施行。

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  • 拆遷過程中致傷亡處理指南

    近年來,房地產的飛速發展,不少人因為拆遷而成為了“拆二代”,但同時,也因拆遷出現了很多強拆事件,甚至出現了強拆致死的情況。那么,強拆致死應該如何處理呢...

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  • 土地承包期的最長年限

    在農村,農民可以通過對土地承包來獲得土地的使用權,獲得的土地使用權是有使用年限的。因為土地類型不同,其土地的使用權最長年限也會不同。下面我們就一起來看...

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  • 房屋拆遷補償標準

    在房屋拆遷中,拆遷人應向被拆遷人支付各種補償金,房屋拆遷的補償金中通常包括房屋拆遷補償費和房屋拆遷安置費,這兩種費用是分別存在的。下面我們就一起來看看...

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